천안지원 2022타경104142-1 남영주택

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.67㎡ (11.7평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

토지면적

38.67㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

6284만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남영주택 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉명동 90-1 · 38.67㎡ (11.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립주택, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 3층 301호로서, (사용승인일자: 1994.03.14) 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(계광중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 공부상 동명은 없으나, 현장조사 결과 외관상 "B동"으로 기재되어 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 양지1길 12, 3층301호 (봉명동,남영주택)

감정가

7000만

최저가

2401만 (34%)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

대지권면적

38.67㎡ (11.7평)

기일

23-03-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음