천안지원 2022타경106643-1 청당마을벽산블루밍아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

22원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2880만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청당2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청당마을벽산블루밍아파트 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청당동 2

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ‘천안청당초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지가 다수 소재하는 주거지대로서 근린생활시설과 주거나지가 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 내 13층 1303호로서, 외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재 붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 형상의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 대지권의 목적인 토지가 도시계획시설 도로에 일부 저촉하나 저촉 면적이 과소하여 본건에 미치는 영향 별무할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 청당2길 118, 101동 13층1303호 (청당동,청당마을벽산블루밍아파트)

감정가

315원

최저가

220원 (70%)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

기일

23-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음