천안지원 2022타경107417-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.65㎡ (32.6평)

토지면적

497.00㎡ (150.3평)

제시외면적

없음

보증금

3098만 (최저가의 10%)

청구금액

4663만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 107.65㎡ (32.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

목천읍 404-29

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 동남구 신계리 소재 "신계초등학교" 북측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 근린생활 시설등이 위치하고 있는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 세로에 접해 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(신계초등학교(상대정화구역))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 제시 외 조경수 등이 식재되어 있으나 단독주택의 일반적인 거래관행에 따라 토지 및 건물 가격에 포함하여 판단 함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적스 스라브 지붕의 단층건물로 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설위, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 전체를 조적조로 기재되었으나, 현황 건물 동측의 보일러실은 샌드위치판낼 마감으로 시공되어 있음. 이에 이를 반영하여 평가 함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-29

감정가

3억 980만

최저가

3억 980만 (100%)

건물면적

107.65㎡ (32.6평)

기일

23-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음