천안지원 2022타경107929-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.76㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

23원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 323만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수14로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 86.76㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청당동 14

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안가온초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 청수행정 타운이며 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층으로 (사용승인일:2015.07.31) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지의 서측 및 남측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-1210, 특수도로)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안가온초등학교(상대정화구역)), 상대보호구역 (천안청수초등학교(상대정화구역)), 절대보호구역(천안가온초등학교(절대정화구역)), 중점 경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 232원 ~ 321원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수14로 13, 102동 10층1001호 (청당동,청수포레나)

감정가

475원

최저가

232원 (49%)

건물면적

86.76㎡ (26.2평)

기일

23-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음