천안지원 2022타경108519-3 에스디빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-10-26 경매접수
2. 22-10-28 경매개시결정
3. 22-10-28 배당요구종기
4. 23-10-23 4차 매각기일 · 최저가 171원 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.90㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5515만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 에스디빌딩 · 68.90㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

11

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박시설 등으로 형성된 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 9층/지하 3층 건물 중 1층 106호외 4개호로서, 외벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 기호(1, 2, 5)는 인테리어 등 마감, 기호(3, 4)는 콘크리트, 석고보드 노출 등 바닥 : 기호(1, 2, 5)는 타일 등 마감, 기호(3, 4)는 콘크리트 노출 등 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 기호(1, 2, 5)는 소매점[현황 일반음식점 등 : 기호(1) 꼬치구이전 문점 다니아 청수점, 기호(2, 5) 족발야시장], 기호(3, 4)는 일반음식점(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 왕복4차선, 서측 왕복3차선의 포장도로, 남측으로 보행자도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m -12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2, 5)는 2개 호를 하나의 상가(족발야시장)로 이용 중이며, 기호(2)와 기호(5)의 각 호를 구분하는 건축물현황도(집합건축물대장) 상의 벽체가 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 1층106호 (청당동,에스디빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 1층107호 (청당동,에스디빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 2층202호 (청당동,에스디빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 2층201호 (청당동,에스디빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 1층108호 (청당동,에스디빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 1번~5번 목적물 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

석OO

배당요구권자

부OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

임OO

임차인

하OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-23 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 2층202호 (청당동,에스디빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 제1.2종 근린생활시설 및 교육연구시설 지1층 686.9215 ㎡ 지2층 686.9215 ㎡ 지3층 474.7615 ㎡ 1층 513.86 ㎡ 2층 562.61 ㎡ 3층 563.4416 ㎡ 4층 564.1764 ㎡ 5층 564.8144 ㎡ 6층 565.3556 ㎡ 7층 550.5179 ㎡ 8층 550.8611 ㎡ 9층 551.1075 ㎡ 철근콘크리트구조 68.9 ㎡

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 443m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 549m · 천안가온중학교 · 중학교
• 613m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 802m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 804m · 천안능수초등학교
• 1023m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1085m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1198m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1263m · 천안동중학교 · 중학교
• 1317m · 천안여자고등학교 · 고등학교
• 1384m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 1396m · 선문대학교 천안캠퍼스

버스

• 194m · 천안우리병원 · 21, 70, 71, 72, 87, 88, 91
• 202m · 청당2공원 · 21, 70, 71, 72, 73, 87, 88, 98
• 210m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 240m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
• 245m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 2층202호 (청당동,에스디빌딩)

감정가

501원

최저가

171원 (34%)

건물면적

68.90㎡ (20.8평)

기일

23-10-23

등기부현황

등기 기재 없음