천안지원 2022타경108519-4 에스디빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

89.70㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

22원 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5515만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 에스디빌딩 · 89.70㎡ (27.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

11

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 숙박시설 등으로 형성된 성숙 중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 9층/지하 3층 건물 중 1층 106호외 4개호로서, 외벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 기호(1, 2, 5)는 인테리어 등 마감, 기호(3, 4)는 콘크리트, 석고보드 노출 등 바닥 : 기호(1, 2, 5)는 타일 등 마감, 기호(3, 4)는 콘크리트 노출 등 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 기호(1, 2, 5)는 소매점[현황 일반음식점 등 : 기호(1) 꼬치구이전 문점 다니아 청수점, 기호(2, 5) 족발야시장], 기호(3, 4)는 일반음식점(현황 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 왕복4차선, 서측 왕복3차선의 포장도로, 남측으로 보행자도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m -12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2, 5)는 2개 호를 하나의 상가(족발야시장)로 이용 중이며, 기호(2)와 기호(5)의 각 호를 구분하는 건축물현황도(집합건축물대장) 상의 벽체가 없는 상태임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 24, 2층201호 (청당동,에스디빌딩)

감정가

652원

최저가

223원 (34%)

건물면적

89.70㎡ (27.1평)

기일

23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음