천안지원 2022타경109130-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.61㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신흥리3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 57.61㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

3-4

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제101호외 2개호로서, 주위는 면사무소 인근 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히, 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)·(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제101호외 1개호로서, (사용승인일: 2021.08.04) 외벽: 스톤판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 기호(3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2021.07.30) 외벽: 스톤판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(3) 공히, 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히, 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공히, 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[308번지] 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>. [308-3번지] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건中 기호(1)·(2)는 공동출입구 로비폰 및 현관 입구 초인종 등이 미설치된 상태이며, 기호(2)는 내부 일부 벽지 등이 미마감된 상태임.(후면 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 48원 ~ 59원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리3길 11-4, 1층102호

감정가

129원

최저가

44원 (34%)

건물면적

57.61㎡ (17.4평)

기일

23-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음