천안지원 2022타경109864-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3148.00㎡ (952.3평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

동면 113

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 소재 "금성초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지 3필지로서, 주변은 임야, 전답 등의 농경지 등이 소재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리, 운행빈도 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 다소 불편한 상황임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "답 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호2토지: 부졍형 완경사지로서, 현황 "답 및 일부 도로 등"으로 이용 중임. 기호3토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "과수원 및 일부 도로 등"으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지: 본건 북동측으로 본건 토지 일부를 포함한 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 기호2토지: 본건 북측 일부를 관통하는 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 기호3토지: 본건 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3토지 지상으로 소재하는 제시외수목 (배나무 80여주)이 확인되어, 별도 평가하였으며, 이로 인해 제한받는 가격을 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "과수원 및 일부도로"로 이용 중인 바, 현황을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 동면 구도리 113

감정가

2억 1406만

최저가

1억 4103만 (66%)

기일

23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음