천안지원 2023타경3871-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-07-31 경매접수
2. 23-08-02 경매개시결정
3. 23-08-02 배당요구종기
4. 25-01-13 2차 매각기일 · 최저가 8억 780만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1345.00㎡ (406.9평)

제시외면적

없음

보증금

8078만 (최저가의 10%)

청구금액

111억 5972만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

신부동 43-4 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안신부초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1, 2, 5, 8 - 11, 13, 14, 16, 17) 토지는 부정형 평지로서, 현황 "전기타(주차 장 등)"로 이용중임. - 기호(3, 4, 6, 7, 12, 15) 토지는 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1, 2, 6 - 17) 토지는 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여 접근이 가능함. - 기호(3, 4) 토지는 북측으로 노폭 약 5M 내외의 농로에 접함. - 기호(5) 토지는 구거(국유지)를 통해 서측의 1번 국도와 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1 - 6, 8 - 17)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. - 기호(7)은 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 중점경관관리구 역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1, 3, 4, 5) 토지상에는 별지"지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건 물이 소재하는 바, 이를 제시외 건물(ㄱ - ㅍ)으로 평가하였음. - 기호(3, 4) 토지상에는 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재하는 바, 이를 제 시외 수목(a, b)으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1, 2) 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "전기타(주차장 등)"로 이용중임. - 기호(3, 4, 6, 7, 12, 15) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. - 기호(5, 8 - 11, 13, 14, 16, 17) 토지의 지목은 "답"이나, 현황 "전기타(주차장 등)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 53-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-17 · 토지 · 답
• 목록 11 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-18 · 토지 · 답
• 목록 12 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-26 · 토지 · 답
• 목록 13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-51 · 토지 · 답
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• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 53-25 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 43-1 · 토지 · 답
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-7 · 토지 · 답
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-53 · 토지 · 답
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4 · 토지 · 답
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-16 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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현황: 공부상과 같으며, 제시외 목록1번내 제시외 기타구조물 2개, 이동식 화장실 소재, 목록3,4번내 제시외 비닐하우스3개, 기타구조물 4개, 이동식 화장실 1개, 조립식 창고 1개, 컨테이너1개, 조경수 및 유실수 수십여주각 각 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

기타

충OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

주OOO OOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

디OOO OOOO

채무자

홍OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4 · 답 205㎡
• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-16 · 답 228㎡
• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-18 · 답 112㎡
• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-51 · 답 492㎡
• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 44-52 · 답 308㎡

당사자

채권자

디OOO OOOO

채무자

홍OOOOOOO OOOO

소유자

김OO 외 3명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 504m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 696m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1001m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1159m · 천안북중학교 · 중학교
• 1182m · 천성중학교 · 중학교
• 1204m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1205m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1265m · 천안중학교 · 중학교
• 1308m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1329m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1344m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1422m · 천안초등학교 · 초등학교

버스

• 322m · 도솔광장 · 11, 120, 13, 14, 20, 200, 201, 221, 24, 700, 701, 702, 71, 72, 81
• 328m · 백석대.단국대 · 1309고양, 1312고양
• 331m · 도솔광장 · 121, 200, 201
• 488m · 대림한숲아파트 · 10, 11, 120, 13, 14, 2, 20, 200, 201, 221, 24, 700, 701, 702, 71, 72, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 신부동 43-4

감정가

11억 5401만

최저가

8억 780만 (70%)

기일

25-01-13

등기부현황

등기 기재 없음