와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2023타경4812-1

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가11억 7838만34만/평· 감정가 49억 790만 (24%)

담당계4계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2023타경4812-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 7838만감정가 대비 24%
감정가
49억 790만
최저 평당가
34만/평토지면적 기준 · 총액 11억 7838만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 11억 7838만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
291.70㎡ (88.2평)
토지면적
11377.56㎡ (3441.7평)
제시외면적
11.20
보증금
1억 1783만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 517만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 291.70㎡ (88.2평) · 경량철골구조 · 대지
대지권
성남면 520 · 계획관리지역
호
1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 "백운산" 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 주거나지, 상업나지, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여 건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1, 2, 5, 10) 토지는 부정형 평지지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(3, 4) 토지는 세장형 평지지로서, 현황 "주거나지" 상태임. - 기호(6, 8, 11) 토지는 부정형 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중임. - 기호(7, 9, 12) 토지는 부정형 평지지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1 - 5, 10) 토지는 2차선의 아스콘 포장도로인 기호(6 - 9, 11, 12) 토지를 통해 북측의 2차선의 포장도로로 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 7, 9, 10, 12)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m 이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호(2, 11)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3, 4, 5)는 보전관리지역, 보전관리지역(2023-08-01), 가축사육제한구역(전부제 한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6)은 계획관리지역, 농림지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(8)은 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(1 - 5, 10) 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음. - 기호(6, 8) 토지는 두 개의 용도지역에 걸쳐있는 토지이나, 용도지역을 달리하는 부분 의 면적 비율이 과소하여 본건의 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역을 기준으로 평가하였음. - 기호(6) 토지중 일부는 휀스가 설치되어 있으며, 인접 토지인 ‘신사리 520-1번지’와 함께 이용 중인 것으로 관찰되는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. - 기호(11, 12) 토지는 공유지분의 토지 중 "주식회사 예당" 지분만의 평가로서, 지분 위치가 제시되지 않아 전체면적을 기준으로 적용단가를 산출 이를 적용하였음. - 임대관계는 미상임.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-18mg—
24-02-06sd2024.02.21 도달
24-02-06sd2024.02.21 도달
23-12-19sd2024.01.07 기타
23-11-30sd2023.12.10 기타
23-11-17sd2023.12.01 기타
23-11-17sd2023.12.04 도달
23-11-10sd2023.11.23 기타
23-10-22sd2023.10.24 수취인불명
23-10-22sd2023.10.27 폐문부재
23-10-22sd2023.10.26 폐문부재
23-10-22sd2023.10.24 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록1,2,3,4,5번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 소나무 15주 소재함

부동산

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부동산표시목록

가등기권자 김OO

가등기권자 박OO

가등기권자 부OO

가등기권자 이OO

가등기권자 전OO

가등기권자 정OO

가등기권자 황OO

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자 부OO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 포OOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 윤OO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 천OO OOO

교부권자 천OOOO

근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 옥OOOOOOO

근저당권자 정OO

근저당권자 청OOOOOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 이OO

소유자 주OOO OO

승계인 농OOOOOOOOOOO

압류권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자 옥OOOOOOO

압류권자 천OO OOO

압류권자 천OOOO

지상권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

지상권자 옥OOOOOOO

지상권자 청OOOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 옥OOOOOOO

채권자 청OOOOOOO

채무자 김OO

채무자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520 · 대 319㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13 · 대 113㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26 · 도로 1004㎡ (공유자 주식회사 예당 지분 100400분의 64085 전부)

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 도로 81㎡ (공유자 주식회사 예당 지분 16200분의 10342 전부)

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 · 대 2741㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-29 · 임야 30㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-31 · 임야 11㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 종합휴양지5길 32-48 (1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 90㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 종합휴양지5길 32-48 (2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 90㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 종합휴양지5길 32-48 (3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 100.5㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-16 · 대 658㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2 · 대 218㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-17 · 대 666㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19 · 대 858㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-20 · 대 886㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-21 · 대 807㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22 · 대 768㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-24 · 대 744㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6 · 도로 990㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8 · 도로 22㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11 · 도로 681㎡

24-12-30 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12 · 도로 173㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 3
채무자
김OO 외 1
소유자
주OOO OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1443m신사초등학교초등학교

버스

  • 405m천안예술의전당 천안시립미술관405, 815
  • 445m천안예술의전당 천안시립미술관405, 815

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520
감정가
49억 790만
최저가
11억 7838만 (24%)
건물면적
291.70㎡ (88.2평)
기일
24-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2024년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건