천안지원 2023타경5297-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.08㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

9904만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

각원사길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.08㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

114-7

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 안서코아루 제101동 제1층 제105호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 자연림, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제1층 제105호로서, - 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, - 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 진입도로 상태는 보통인 편이며, 단지내 포장도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역)){교육환경 보호에 관한 법률}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 154원 ~ 181원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 101동 1층105호 (안서동,안서코아루)

감정가

202원

최저가

141원 (70%)

건물면적

58.08㎡ (17.6평)

기일

24-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음