천안지원 2023타경5631-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2644.00㎡ (799.8평)

제시외면적

없음

보증금

1104만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2134만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

목천읍 235 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ‘신계1리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 2) : 부정형 완경사지로서, 현황 "답(휴경지)"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지 남동측으로 비포장농로의 흔적이 있으나, 현장조사 시점 현재 본건 토지까지 차량 접근은 불가능할 것으로 보이는바, 해당 비포장도로의 흔적과 관련하여 구체적인 개설 경위, 목적, 소유관계, 상시적으로 이용되는 도로인지 여부, 타인의 통행 제한이 가능한지 여부 등에 대한 재확인이 필요할 것으로 사료됨.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1896만 ~ 1억 5287만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 235

감정가

4억 6005만

최저가

1억 1045만 (24%)

기일

24-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음