천안지원 2023타경5983-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

666.00㎡ (201.5평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4111만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 전

대지권

안서동 53-6 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "백석대학교" 북동측 근거리에 상호 연접(連接)하거나, 마주 보고 위치하며, 주위는 "근교농촌지대" 및 "힐링 산책지대"로서, "대학교", "원룸 및 기존주택 혼성지대", "근린생활시설 및 군소규모 공장", "은행 연수원", "예비군훈련장"등이 입지함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

< 기호 1,4,5 > "부정형, 완경사지"로서, 과거 "과수워"이었던 것으로 추정되나, 평가일현재 "휴경"상태임. < 기호 2, 3 > "부정형, 완경사지"로서, "전"임. < 기호 6 > "사다리, 완경사지"로서, "창고부지" 및 "휴경지"임. < 기호 7 > "부정형, 평지"로서, "공업용 건부지"임. < 기호 10, 11 > "부정형, 완경사지"로서, "도로"부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

< 기호5 > 포장 "소로"( 왕복2차선 )에 접함. < 기호1, 6, 7 > 비포장 "세로"( 기호10, 11 )에 접함. < 기호2, 3, 4 > "맹지".

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 본건 9개 필지 공히, "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > 본건 9개 필지 공히,"가축사육제한구역"(가축분뇨의관리및이용에관한법률). 이 밖에, 기호7은 "사방지"( 사방사업법 )가 추가됨. < 기호4,5,6,10,11 > "건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호6 지상 : 제시외 ㉠ 창고시설. -- "건축물대장"이 작성되어 있음, "건물등기부"는 작성되어 있지 않음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1, 4, 5 : 지목은 "전"이나, 현황"과수원"이었다가, 평가일현재는 "휴경상태"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호8 및 9 공히, 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 사용승인일 : 2011. 11. 07 벽체 : 센드위치판넬 잇기 및 유리블록 마감 바닥 : 에폭시 하드너 및 마루깔기 창호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

< 기호 8 > 건축물대장상 용도 : 1층 : 공장, 창고, 휴게실, 화장실 2층 : 사무실 현황 용도 : 공히, "공실(空室)". < 기호 9 > 건축물대장상 용도 : 1층 : 공장, 창고. 2층 : 기숙사 현황 용도 : 공히, "공실(空室)".더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

< 기호 8 > 상하수도시설에 의한 "위생설비" 및 급배수설비. < 기호 9 > 2층부분은, 상하수도시설에 의한 "위생설비" 및 급배수설비. 난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

< 기호8,9 건물소재지번 > 공부상은 "48-1, 49-1 양지상"이나, 현황은 "48-1 지상"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 안서동 53-6

감정가

2억 1953만

최저가

1억 5367만 (70%)

기일

24-08-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음