경매· 상가
천안지원 2023타경6405-1 NF
충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 1층102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3071만2.6천만/평· 감정가 8억 7900만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3071만감정가 대비 49%
- 감정가
- 8억 7900만
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3071만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 5612만 ~ 5억 6552만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 3071만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.85㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 55.22㎡ (16.7평)
- 토지면적
- 11.85㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4307만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 6623만
- 도로명주소
- 청수4로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 55.22㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청당동 491 · 11.85㎡ (3.6평)
- 호
- 1층102호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 “대전지방법원 천안지원” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상9층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설(월남선생)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 “대전지방법원 천안지원” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층 지상9층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(월남선생)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-19 | sd | 2024.03.05 도달 |
| 24-01-15 | sd | 2024.01.21 수취인불명 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.26 폐문부재 |
| 23-12-19 | sd | 2023.12.21 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
현황: 공부
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 102호 | 50,000,000 | 2017.06.30.~2019.06.30 |
부동산표시목록
교부권자 고OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 무OOOOO OOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 정OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
채권자 수OOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-12 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 1층102호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 339.51㎡ 지2층 841.2㎡ 지1층 841.2㎡ 1층 684.59㎡ 2층 684.59㎡ 3층 684.59㎡ 4층 684.59㎡ 5층 684.59㎡ 6층 684.59㎡ 7층 684.59㎡ 8층 467.82㎡ 9층 291.01㎡ 철근콘크리트구조 55.22㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 385m천안가온초등학교초등학교
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버스
- 23m한양수자인21, 5, 70, 87, 91
- 130m대전지방검찰청천안지청21, 7, 70, 87, 98
- 220m청당초등학교입구21, 71, 72, 87, 88, 91
- 271m대전지방법원천안지원2, 21, 70, 87
- 350m우미린,한양수자인아파트7, 93, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 5612만 ~ 5억 6552만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 1층102호
- 감정가
- 8억 7900만
- 최저가
- 4억 3071만 (49%)
- 건물면적
- 55.22㎡ (16.7평)
- 대지권면적
- 11.85㎡ (3.6평)
- 기일
- 25-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3071만 × 106~131% = 4억 5612만 ~ 5억 6552만충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
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