천안지원 2023타경6412-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

166.98㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

3302만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 166.98㎡ (50.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 4

호

9층, 9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임. 기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임. 기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층603호

감정가

6억 7400만

최저가

3억 3026만 (49%)

건물면적

166.98㎡ (50.5평)

기일

24-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음