천안지원 2023타경6412-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 23-12-13 경매접수
2. 23-12-14 경매개시결정
3. 23-12-14 배당요구종기
4. 24-11-19 3차 매각기일 · 최저가 4억 4051만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

244.81㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

4405만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8000만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 244.81㎡ (74.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 4

호

9층, 9층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임. 기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임. 기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층606호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층607호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

노OO

임차인

웅OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

한OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층605호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 339.51㎡ 지2층 841.2㎡ 지1층 841.2㎡ 1층 684.59㎡ 2층 684.59㎡ 3층 684.59㎡ 4층 684.59㎡ 5층 684.59㎡ 6층 684.59㎡ 7층 684.59㎡ 8층 467.82㎡ 9층 291.01㎡ 철근콘크리트구조 66.72㎡
• 24-11-19 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층606호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 339.51㎡ 지2층 841.2㎡ 지1층 841.2㎡ 1층 684.59㎡ 2층 684.59㎡ 3층 684.59㎡ 4층 684.59㎡ 5층 684.59㎡ 6층 684.59㎡ 7층 684.59㎡ 8층 467.82㎡ 9층 291.01㎡ 철근콘크리트구조 72.31㎡
• 24-11-19 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층607호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 339.51㎡ 지2층 841.2㎡ 지1층 841.2㎡ 1층 684.59㎡ 2층 684.59㎡ 3층 684.59㎡ 4층 684.59㎡ 5층 684.59㎡ 6층 684.59㎡ 7층 684.59㎡ 8층 467.82㎡ 9층 291.01㎡ 철근콘크리트구조 105.78㎡

당사자

채권자

수OOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 385m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 422m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 531m · 천안가온중학교 · 중학교
• 635m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1009m · 천안능수초등학교
• 1042m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1186m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1195m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 천안동중학교 · 중학교

버스

• 11m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
• 147m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98
• 206m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 288m · 대전지방법원천안지원 · 2, 21, 70, 87
• 347m · 우미린,한양수자인아파트 · 7, 93, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층605호

감정가

8억 9900만

최저가

4억 4051만 (49%)

건물면적

244.81㎡ (74.1평)

기일

24-11-19

등기부현황

등기 기재 없음