천안지원 2023타경100109-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 23-01-06 경매접수
2. 23-01-09 경매개시결정
3. 23-01-09 배당요구종기
4. 23-12-12 5차 매각기일 · 최저가 6148만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2956.00㎡ (894.2평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4545만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

광덕면 621 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 <천안추모공원> 서측 인근에 위치하며, 주위는 종교시설, 농가주택, 임야, 농경지 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1-5까지 대체로 차량 근거리 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 휴경 중인 농경지 및 일부 도로로 이용 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 휴경 중인 농경지 및 일부 도로로 이용 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 완경사 사다리형으로 휴경 중인 농경지로 이용 중임. 기호 4 : 인접필지 대비 대체로 완경사 사다리형으로 휴경 중인 농경지로 이용 중임. 기호 5 : 인접필지 대비 대체로 완경사 부정형으로 휴경 중인 농경지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 일부 현황 도로로 이용 중임. 기호 2 : 본건 북측으로 노폭 약 4M 포장도로에 접하며, 일부 도로로 이용 중임. 기호 3 : 본건 북측 근거리에 노폭 약 5M 포장도로 소재함. 기호 4 : 인접 필지를 통해 통행 가능함. 기호 5 : 본건 동측 근거리에 노폭 약 3M 포장(일부 비포장)도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1, 2의 일부는 계통성 및 포장 상태 등을 고려하여 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건 기호 3, 4의 경우 비포장 상태의 도로와 유사한 형태가 필지 일부에 존재하나 현황 도로로 판단하지는 아니하고 감정평가하였고 도로인 경우의 가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 619-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 619-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 621 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 638 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 639 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황: 조사목적물 공부상 농지(전,답)로 동절기 휴경지 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

지상권자

유OOOOOO

채권자

유OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-12 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 621 · 전 1224㎡
• 23-12-12 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 638 · 전 1732㎡

당사자

채권자

유OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 광덕면 원덕리 621

감정가

2억 5606만

최저가

6148만 (24%)

기일

23-12-12

등기부현황

등기 기재 없음