천안지원 2023타경100260-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.00㎡ (67.5평)

토지면적

1217.00㎡ (368.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1094만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광풍로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 223.00㎡ (67.5평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

구룡동 655-14 · 자연녹지지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 오일뱅크 LPG충전소 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 혼재하는 대로변 혼성지대로서 주위 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 629번 지방도를 경유하여 천안도심지 및 풍세, 광덕 등 천안 남 부지역으로의 접근성 용이하며 일반적인 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,5)는 일단의 사다리형 완경사 토지로서 북측 인접지 대비 고지, 서측 및 남측 인접지 대비 저지이고 동측 인접지 대비 대체로 완경사 및 등고 평탄하며 일반건축물대장상 건축물 용도기준 상업용 건부지이고 기호3,4)는 일단의 삼각형 토지로서 도로로 탐문됨.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 기호1,5) 토지는 기호(3,4)토지를 통해 동측 대로에 접근가능하고 도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제 2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호3) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m-30m),가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호4) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 ,대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호5) 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 기호1,5)지상에 후첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 종물 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5)는 공부상 답이나 실제 기호1)의 부속토지, 기호3)은 공부상 임야이나 실제 도로로 탐문됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 철골위 판넬잇기, 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 판넬 및 벽지 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고, 사무실 등으로 이용하던 건물로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 등 위생설비, 화재탐지설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호1,5) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 실제 창고및 사무실 등으로 이용하 던 건물로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 폐문 부재로 본 건물 및 제시외 건물의 내부구조 및 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 현지탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인을 요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 구룡동 655-14

감정가

11억 942만

최저가

11억 942만 (100%)

건물면적

223.00㎡ (67.5평)

기일

23-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음