천안지원 2023타경100802-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

34524.00㎡ (10443.5평)

제시외면적

없음

보증금

3139만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2926만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

목천읍 1-2 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 소재 "도장리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이고 제반 주위환경은 보통시되며, 기호(3,4)는 아산시 음봉면 원남리 소재 "원남2리 마을회관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 공장용지, 단독주택 및 근린상업시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호(1)은 비포장임도, 기호(2)는 포장임도를 통하여 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 다소 불편시 되며, 일반적인 대중교통사정은 불편시 됨. 본건기호(3,4)는 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 일부 임도 및 묘지 등으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 급경사지의 토지로서, 자연림, 일부 임도 및 묘지 등으로 이용중임. 기호(3) : 장방형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(4) : 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지로서, 비포장 임도를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 본건 일부 현황 도로로서, 콘크리트포장도로를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 본건 북측으로 4차선, 서측으로 소로의 포장도로에 접하며 남측으로 비포장농로에 접함. 기호(4) : 본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로에 접하며, 남측으로 비포장농로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호){수도법}임. 기호(3,4) : 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, <추가개재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급된 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 끝.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 임도 및 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 기호(2)는 등기사항전부증명서상 구분지상권(목적: 전기 공장물(송전선)의 건설과 소유, 범위: 토지의 북동쪽 송전선이 통과하는 선하지 213㎡의 지표면의 상공, 7미터이상 28미터이하의 공중공간, 존속기간: 계약체결일로부터 전기공장물(송전선)의 존속기간 까지)이 설정되어 있음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 도장리 1-2

감정가

4억 8333만

최저가

3억 1397만 (65%)

기일

23-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음