경매· 상가
천안지원 2023타경101584-1 NF
충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3억 527만453만/평· 감정가 8억 9000만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 527만감정가 대비 34%
- 감정가
- 8억 9000만
- 최저 평당가
- 453만/평건물면적 기준 · 총액 3억 527만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3억 527만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 222.54㎡ (67.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3052만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 7600만
- 도로명주소
- 풍세로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 222.54㎡ (67.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청당동 396-12
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재‘청당초등학교’서측 근거리에 위치하며, 주변은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 127호, 3층 308호, 310호, 311호로서, (사용승인 : 2007.12.11.) 외 벽 : 돌붙임마감 등 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 새시창호마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1 - 공부상 용도는 일반음식점이고, 현황 대부분 공실, 일부 백억농장, 주주네일로 이용중임. 기호2 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 공실임. 기호3 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 도예공방 포트리봄으로 이용중임. 기호4 - 공부상 용도는 의원이고, 현황 점핑매직으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
간선도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
외곽으로 4면이 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-170)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-621)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기호1 구분상가는 후첨 ‘사진용지’와 같이 바닥에 누수현상 있고, 주방 천장 부분에 누다락(창고, 약12㎡)이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-12 | sd | 2024.12.13 송달간주 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-11-27 | mg | — |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-06 | sd | — |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.08 도달 |
| 23-05-03 | sd | 2023.05.11 도달 |
| 23-03-29 | sd | 2023.04.02 폐문부재 |
| 23-02-24 | sd | 2023.02.24 도달 |
| 23-02-24 | sd | 2023.02.24 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 3층308호 (청당동,코르지아) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 3층310호 (청당동,코르지아) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 3층311호 (청당동,코르지아) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 기타점유 · 3명
점유 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현황: 공부상과 같음
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주○○ | 점포 | 127-1호 | 10,000,000 | 2021.06.15~2022.06.14 |
| 나○○ | 점포 | 127-2호 | 10,000,000 | 2021.10.21~2023.10.20 |
| 최○ | 점포 | 127호 | 10,000,000 | 2021.12.16~2023.12.15 |
| 정○○ | 점포 | 308호 | 5,000,000 | 2021.02.01.~2023.01.31 |
| 엄○○ | 점포 | 308호 | 10,000,000 | 2022.09.01~2024.09.01 |
| 남○○ | 점포 | 10,000,000 |
부동산표시목록
승계인 더OOOO OOOO OOOOO OOOO
임차인 나OO
임차인 남OO
임차인 엄OO
임차인 정OO
임차인 주OO
임차인 최O
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 풋OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 127-2호 | 2021.10.26 | 2021.10.21~20 23.10.20 | 10`000`000 · 400`000 | |
| 주○○ | 127-1호 | 2021.02.23 | 2021.06.15~20 22.06.14 | 10`000`000 · 250`000 | |
| 주○○ | 1층 중26.00 ㎡` 127-1호 | 2021.02.01. | 2021.06.15.~ | 10`000`000 · 275`000 | 2023.04.13 |
| 최○ | 127호 | 2022.04.08 | 2021.12.16~20 23.12.15 | 10`000`000 · 1`300`000 |
매각공고
24-10-21 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕6층 근린생활시설,교육연구시설,판매시설 1층 2,777.34㎡ 2층 2,779.51㎡ 3층 1,728.25㎡ 4층 1,728.25㎡ 5층 1,728.25㎡ 6층 1,570.21㎡ 지1층 4,237.39㎡ 지2층 560.28㎡ 철근콘크리트조 222.54㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 풋OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 소유자
- 풋OOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 257m천안청룡초등학교초등학교
- 668m천안새샘중학교중학교
- 773m천안가온초등학교초등학교
- 811m천안청당초등학교초등학교
- 1147m천안용소초등학교초등학교
- 1175m천안용곡초등학교초등학교
- 1176m천안청수초등학교초등학교
- 1257m천안용곡중학교중학교
- 1411m천안가온중학교중학교
- 1470m천안신용초등학교초등학교
- 1485m천안새샘초등학교초등학교
버스
- 44m청당마을신도브래뉴아파트후문7, 94
- 65m용곡세광아파트2
- 228m청당코오롱하늘채아파트600, 601, 620, 621, 640, 650, 7, 91
- 247m천안제일요양원2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 73
- 251m용곡세광엔리치타워2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 풍세로 798, 1층127호 (청당동,코르지아)
- 감정가
- 8억 9000만
- 최저가
- 3억 527만 (34%)
- 건물면적
- 222.54㎡ (67.3평)
- 기일
- 24-10-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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