천안지원 2023타경101737-2 NF

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

11968.27㎡ (3620.4평)

제시외면적

없음

보증금

130만 (최저가의 10%)

청구금액

7831만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

목천읍 5-5 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 ‘석천리경로당’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 자연부락 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 급경사지(남동측 하단부는 완경사지)로서, "자연림, 과수원, 묘지, 도로 등"으로 이용 중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로서, "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 본건 일부를 경유하는 것으로 목측되는 폭 약 2.5-3m 내외 비포장 농로가 개설되어 있으며, 남동측으로 폭 약 3m의 포장농로를 이용 중임. 기호(2) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 소하천구역(서덕천)<소하천정비법>. 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 분묘(약 4-5기)와 배나무 및 복숭아나무 등 과수목(약 200주)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 과수원, 묘지, 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1) 지상에 소재하는 분묘 중 일부는 봉분이 산짐승 등에 의해 훼손된 것인지, 이장된 흔적인지 여부가 불분명한 상태임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 산5-5

감정가

7779만

최저가

1307만 (17%)

기일

24-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음