천안지원 2023타경103849-1 용곡1차세광엔리치타워아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍세로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용곡1차세광엔리치타워아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용곡동 801-23

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안청룡초등학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되었으며 공동 주택지대 로서의 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 15층 건내 제6층 제602호(사용승인일 : 2005.08.22.)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 지하주차장시 설등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 남서향 완경사지세의 가장형 토지로서 "아파트용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 대로, 북측, 서측, 남측으로 중로등의 도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡세광4차아파트) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(천안청룡 초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상태 등은 일반적인 이 용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 주위탐문 등에 의거하였으므로 본 건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 풍세로 801-23, 104동 6층602호 (용곡동,용곡1차세광엔리치타워아파트)

감정가

240원

최저가

168원 (70%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

23-10-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음