천안지원 2023타경104422-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2083.00㎡ (630.1평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

병천면 415-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 사다리형으로서 답으로 이용중임. 기호(3,4,12,14) : 부정형으로서 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(5,6,7) : 장방형으로서 답으로 이용중임. 기호(8) : 사다리형으로서 하천으로 이용중임. 기호(9) : 부정형으로서 답으로 이용중임. 기호(10) : 부정형으로서 농경지(전) 등으로 이용중임. 기호(11) : 사다리형으로서 주거나지 상태임. 기호(13) : 삼각형으로서 대체로 나지상태 및 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 기호(15) : 부정형으로서 주거용으로서 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 기호(16,17) : 부정형으로서 주거나지 및 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,9) : 서측 및 남측으로 세로에 접함. 기호(2) : 남측으로 세로에 접함. 기호(3,4,12,14) : 본건이 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 서측 및 북측으로 세로, 소로에 접함. 기호(6,7) : 서측으로 세로에 접함. 기호(8) : 맹지임. 기호(10,13) : 서측으로 소로에 접함. 기호(11,17) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. 기호(15) : 지적상 맹지이나 북측 및 동측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨. 기호(16) : 지적상 맹지이나 북측 및 북서측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,6,7,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(5) : 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(8) : 보전관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 하천구역(병천천)임. 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전산지, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(11,12,13,14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 역사문화환경보존지역임. 기호(16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목이 답이나 현황 도로 등으로 목측됨. 기호(10) : 공부상 지목이 임야이나 현황 대체로 농경지(전) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 본건 토지 기호(15-17) 및 인근지역은 지적경계가 불분명한 지역으로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하여 도로조건, 제시외건물의 소재 여부 등을 파악하였는 바 인접 지상과의 정확한 경계는 정밀 측량 요망되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7456만 ~ 2억 2358만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 415-1

감정가

1억 7080만

최저가

1억 7080만 (100%)

기일

24-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음