천안지원 2023타경106992-1 스카이타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.11㎡ (0.9평)

건물면적

19.07㎡ (5.8평)

토지면적

3.11㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이타워 · 19.07㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신부동 451-8 · 일반상업지역 · 3.11㎡ (0.9평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재‘천안고속터미널’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스 승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 923호로서, (사용승인 : 2014.03.24.) 외 벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층923호

감정가

7000만

최저가

1680만 (24%)

건물면적

19.07㎡ (5.8평)

대지권면적

3.11㎡ (0.9평)

기일

24-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음