와든스톤법원경매

경매 · 다가구주택

천안지원 2023타경109021-1 NF

충청남도 천안시 동남구 봉명동 322

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 10억 6540만 · 감정가 15억 2200만 (70%)

천안지원 2023타경109021-1 사진

기본

최저매각가
10억 6540만
감정가 대비 70%
감정가
15억 2200만
최저 평당가 (건물면적 기준)
536만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 10억 6540만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
657.13㎡ (198.8평)
토지면적
444.30㎡ (134.4평)
제시외면적
없음
보증금
1억 654만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 1024만
담당계
1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)
도로명주소
개목8길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 657.13㎡ (198.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
봉명동 322 · 제2종일반주거지역
호
4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉서초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, "다가구주택의 부지"로 이용 중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
특이사항 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (2010년 8월 16일 사용승인) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 바닥 : 장판깔기, 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 계단실, 2-4층은 다가구주택(2ㆍ3층 각각 6개호, 4층 8개호)으로 이용 중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(2) 건물 연면적에 산입되지 않았으나, 2-4층의 호별 발코니부분과 옥탑 계단실, 승강기실, 물탱크실 등은 신축 당시부터 본건 건물의 일부로서, 본건 건물의 부합물 및 종물로 사료됨.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물 4층은 건축물현황도상 7개호로 구분되어 있으나, 현황 8개호로 구분되어 이용 중인 것으로 관찰됨.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 건물(다가구주택)의 구체적인 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 옥탑에는 이동통신사 중계기로 추정되는 설비가 설치된 것으로 관찰되며, 임대차 관계 등에 대한 별도의 확인이 필요할 것으로 사료됨. 3) 본건 다가구주택은 관리 주체 문제로 수도, 전기, 인터넷 및 TV 관련 요금이 연체된 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-28sd2024.04.29 송달간주
24-04-28sd2024.04.29 송달간주
24-04-16sd2024.04.22 도달
24-04-16sd2024.04.23 폐문부재
24-03-27sd2024.04.02 도달
24-03-27sd2024.04.02 도달
23-08-28sd2023.08.29 도달

목록

  • 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 봉명동 322 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 봉명동 322 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사
1회
점유
임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 23명

◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같음

임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○주거403호미상2022년12월2일부터 거주
송○○주거408호60,000,0003년 거주
강○○주거401호미상미상
이○○주거305호미상미상
정○○주거407호미상4년 거주
인○○주거301호미상미상
이○○주거302호60,000,0006년 거주
강○○주거203호미상미상
이○○주거202호미상미상
안○○주거1동 4층 5호미상미상
강○○주거402호30,000,0001년 거주
허○○주거303호미상미상
문○○주거406호미상미상
문○○주거201호미상미상
윤○○주거206호65,000,0002021년08월부터 거주
엄○○주거404호미상미상
박○○주거304호미상미상
김○주거205호미상미상
김○○주거204호미상미상
QUANLIANHUA주거306호63,000,0003년 거주
FANG C*****주거306호미상미상
FANG Q*****주거306호미상미상
DO V*****주거408호미상미상

부동산표시목록

교부권자
천OO OOO
배당요구권자
한OOOOOOO
임차인
DO OOOOOO
임차인
FOOO OOOOOO
임차인
QOOOOOOOOOO
임차인
강OO
임차인
김O
임차인
김OO
임차인
문OO
임차인
박OO
임차인
송OO
임차인
안OO
임차인
엄OO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
인OO
임차인
정OO
임차인
조OO
임차인
허OO
채권자
대OOOOOOOOOOOOO
채무자
조OO
채무자
최OO
채무자겸소유자
최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
DO V*****408호2019.03.12미상미상 미상
FANG C*****306호2023.05.22미상미상 미상
FANG Q*****306호2020.05.06미상미상 미상
QUAN LIANHUA306호2020.05.023년 거주63`000`000
QUAN LIANHUA306호2020.05.02.2020.05.02.~ 2022.05.02.63`000`0002023.08.30
강○○401호2017.09.15미상미상 미상
강○○401호2017.09.15.2017.09.20.~ 2019.09.19.40`000`0002023.11.02
강○○203호2023.01.12미상미상 미상
강○○203호2023.01.12.2023.01.13.~ 2025.01.12.80`000`0002023.09.27
강○○402호2022.05.251년 거주30`000`000
강○○402호2022.05.25.2022.05.25.~ 2024.05.24.33`000`0002023.09.06
김○○204호2019.03.04미상미상 미상
김○○204호2019.03.04.2019.03.08.~ 2021.03.07.60`000`0002023.11.02
김○205호2020.11.27미상미상 미상
김○205호2020.11.27.2020.11.27.~ 2022.11.26.70`000`0002023.11.02
문○○201호2019.07.25미상미상 미상
문○○201호2019.07.25.2019.07.26.~ 2021.07.25.60`000`0002023.11.02
문○○406호2021.09.17미상미상 미상
문○○406호2021.09.17.2021.09.17.~ 2023.09.16.65`000`0002023.11.02
박○○304호2021.04.21미상미상 미상
박○○304호2021.04.21.2021.03.27.~ 2025.03.27.65`000`0002023.08.31
송○○408호2020.07.273년 거주60`000`000
송○○408호2020.07.27.2020.07.27.~ 2022.07.26.60`000`0002023.11.02
안○○1동 4층5호2022.04.18미상미상 미상
안○○405호2022.04.18.2022.04.24.~ 2024.04.23.35`000`0002023.08.30
엄○○404호2022.03.04미상미상 미상
엄○○404호2022.03.04.2022.03.02.~ 2024.03.02.35`000`0002023.11.10
윤○○206호2021.08.232021.08.부터 거주65`000`000
윤○○206호2021.08.23.2021.08.24.~ 2023.08.23.65`000`0002023.11.02
이○○202호2017.08.02미상미상 미상
이○○202호2017.08.02.2017.08.02.~ 현재까지65`000`0002023.09.01
이○○305호2020.08.03미상미상 미상
이○○305호2020.08.03.2020.08.03.~ 2022.08.02.60`000`0002023.11.02

매각공고

  • 24-03-12 · 충청남도 천안시 동남구 봉명동 322 · 대 444.3㎡
  • 24-03-12 · 충청남도 천안시 동남구 봉명동 322 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 17.85㎡ 2층 211.53㎡ 3층 211.53㎡ 4층 216.22㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOOOOOOO
채무자
조OO 외 2명
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 352m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
  • 739m · 천안성정초등학교 · 초등학교
  • 741m · 천안고등학교 · 고등학교
  • 871m · 천안계광중학교 · 중학교
  • 1021m · 천안백석중학교 · 중학교
  • 1040m · 천안백석초등학교 · 초등학교
  • 1062m · 천안서초등학교 · 초등학교
  • 1081m · 천안봉서중학교 · 중학교
  • 1171m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
  • 1304m · 천안서여자중학교 · 중학교
  • 1371m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
  • 1459m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교

버스

  • 198m · 개목마을 · 800
  • 199m · 봉서초등학교 · 800
  • 201m · 백석사거리 · 800
  • 226m · 국민은행성정점 · 910
  • 226m · 충남직업전문학교 · 2, 20, 30, 31, 910, 92, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 봉명동 322
감정가
15억 2200만
최저가
10억 6540만 (70%)
건물면적
657.13㎡ (198.8평)
기일
24-03-12

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 충청남도 › 천안시 동남구 › 2024년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건