천안지원 2023타경111802-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

64.71㎡ (19.6평)

제시외면적

208.08

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4929만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

병천면 257-66 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지"로 이용 중임. 기호(2-4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5) : 단지 내 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로인 기호(2-4)를 통해 진출입이 가능함. 기호(2-4) : 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(2,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 미완공의 제시외 건물[기호㉠ : 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 188.08㎡(1층-2층의 건축허가면적)]이 소재하여 ‘가설공사, 기초 및 토목공사, 타일공사, 목공사, 기타 제경비’ 등 공정과정을 고려하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 기호(5) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지"로 이용 중임. 기호(2-4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 단지 내 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5) : 단지 내 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로인 기호(2-4)를 통해 진출입이 가능함. 기호(2-4) : 현황 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(2,5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 미완공의 제시외 건물[기호㉠ : 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 188.08㎡(1층-2층의 건축허가면적)]이 소재하여 ‘가설공사, 기초 및 토목공사, 타일공사, 목공사, 기타 제경비’ 등 공정과정을 고려하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 기호(5) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉡)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-66

감정가

2억 4161만

최저가

4114만 (17%)

기일

25-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음