천안지원 2023타경112980-1 스카이타워

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-22 경매접수
2. 23-11-28 경매개시결정
3. 23-11-28 배당요구종기
4. 24-06-18 2차 매각기일 · 최저가 4410만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

건물면적

24.71㎡ (7.5평)

토지면적

4.04㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이타워 · 24.71㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신부동 451-8 · 일반상업지역 · 4.04㎡ (1.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 천안종합터미널, 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물 중 8층 825호로서, (사용승인일자 : 2014.03.24) 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 몰탈 위 페인트, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔-원룸형)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "건부지(공동주택, 근린생활시설, 업무시설)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 폭 약 20m 내외, 남측 폭 약 8m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중 로1-10)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 8층825호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

에OOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 8층825호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 공동주택 제1,2종 근린생활시설 업무시설 지5층 주차장 기계실 전기실 발전기실 1245.029㎡ 지4층 주차장 1416.057㎡ 지3층 주자창 1428.059㎡ 지2층 주차장 1428.059㎡ 지1층 주차장 1434.074㎡ 1층 관리실 계단실 승강기 홀 307.046㎡ 2층 업무시설(오피스텔) 804.211㎡ 2층 제2종근린생활시설 159.338㎡ 2층 제1종근린생활시설 37.34㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 8층 업무시설(오피스텔) 942.596㎡ 9층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 10층 공동주택(아파트)) 825.432㎡ 11층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 12층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 13층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 14층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 15층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 16층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 17층 공동주택(아파트) 825.432㎡ 18층 공동주택(아파트) 804.732㎡ 19층 공동주택(아파트) 642.454㎡ 20층 공동주택(아파트) 533.396㎡ 21층 계단실 승강기 홀 94.12㎡ 철근콘크리트구조 24.705㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

권OO

소유자

권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 342m · 복자여자중학교 · 중학교
• 385m · 천안북중학교 · 중학교
• 427m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 541m · 천안초등학교 · 초등학교
• 833m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 876m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 907m · 천안중학교 · 중학교
• 939m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1026m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1117m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 천안제일고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 신안파출소 · 13, 701, 71, 72
• 140m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 172m · 고속터미널 · 1, 112, 113, 12, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 20, 3, 5, 6, 73, 81, 82, 83, 87, 90, 990
• 174m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982
• 208m · 우방아이유셀아파트 · 1, 12, 3, 6, 80, 90, 910, 970, 971, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 8층825호

감정가

6300만

최저가

4410만 (70%)

건물면적

24.71㎡ (7.5평)

대지권면적

4.04㎡ (1.2평)

기일

24-06-18

등기부현황

등기 기재 없음