천안지원 2023타경114016-2 부경파크빌2차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.84㎡ (11.4평)

토지면적

37.84㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 1845만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성불사길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 부경파크빌2차아파트 · 상가

대지권

안서동 36-1 · 37.84㎡ (11.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 "홍익힐링센타" 제1층 제105호외로서, 본건은 아파트단지 내 상가로서 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하여 있는 지역으로 제반환경은 대체로 보통인편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근 용이하고 자체 주차장설비되어있어 제반교통수단의 이용등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 건물 중 제1층 제 105호외 (사용승인일 2004. 12. 10) 로써, 외벽은 글라스 및 화강석 붙임등이고 내벽은 타일 및 각급 인테리어 마감등이며 바당은 타일마감, 창호는 샤시인 현상 및 관리상태 보통인 건물임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 "가" = 사단법인 세계장애인 문화 복지진흥회 사무실 기호 "나" = (주)부경사무실 기호 "다" - "사" = 공실 기호 "아" - "타" = 쥬쥬피아(전체를 호별구분없이 터서 이용중임.) 기호 "파" - 수영장(공실) 기호 "하" = 골프연습장 및 헬스클럽더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

각종 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강시설비, 소방설비 및 옥내주차장 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 상가건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 북동측 인근에 위치하는 "홍익힐링센타" 제1층 제105호외로서, 본건은 아파트단지 내 상가로서 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하여 있는 지역으로 제반환경은 대체로 보통인편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근 용이하고 자체 주차장설비되어있어 제반교통수단의 이용등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층의 건물 중 제1층 제 105호외 (사용승인일 2004. 12. 10) 로써, 외벽은 글라스 및 화강석 붙임등이고 내벽은 타일 및 각급 인테리어 마감등이며 바당은 타일마감, 창호는 샤시인 현상 및 관리상태 보통인 건물임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 "가" = 사단법인 세계장애인 문화 복지진흥회 사무실 기호 "나" = (주)부경사무실 기호 "다" - "사" = 공실 기호 "아" - "타" = 쥬쥬피아(전체를 호별구분없이 터서 이용중임.) 기호 "파" - 수영장(공실) 기호 "하" = 골프연습장 및 헬스클럽더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각종 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강시설비, 소방설비 및 옥내주차장 설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 상가건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 왕복 2차선 규모의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 성불사길 36, 101-1(상가)동 1층106호 (안서동,부경파크빌2차아파트)

감정가

1억 7300만

최저가

5933만 (34%)

대지권면적

37.84㎡ (11.4평)

기일

25-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음