와든스톤법원경매

경매· 임야

천안지원 2023타경114184-1

충청남도 천안시 동남구 안서동 345-9

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가23억 6788만16만/평· 감정가 23억 7874만 (100%)

담당계6계041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

천안지원 2023타경114184-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
23억 6788만감정가 대비 100%
감정가
23억 7874만
최저 평당가
16만/평토지면적 기준 · 총액 23억 6788만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
24억 1997만 ~ 30억 9956만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 23억 6788만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
48703.00㎡ (14732.6평)
제시외면적
없음
보증금
2억 3678만 (최저가의 10%)
청구금액
5억

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
안서동 345-9 · 보전녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재‘백석문화대학교’서측 인근에 위치하며, 주변은 대학교, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
완경사지대내 소재하는 사다리형 또는 부정형의 토지이며, 기호1,3 자연림상태임 기호2 나지임 기호4,6 토목공사가 진행중인 나지상태임 기호5 나지상태이고 진입로 등으로 이용중임 기호7 대부분 자연림상태이고, 북서측 일부에 주택소재함,더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호5는 북측으로 세로에 접하고, 그외 필지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 - 보전녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 기호2 - 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호3 - 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호4 - 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호5 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호6 - 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호7 - 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대학(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지와 같이 기호7 지상에 타인소유로 탐문조사된 주택 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -옹벽, 자생 또는 식재되어 있는 수목 등은 토지와의 부합정도 및 거래관행 등을 감안하여 토지가격에 포함평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-22mg—

목록

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목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 산94 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록 1 내지 6=공부상과 같으나 육안상 토목공사를 진행하여 자연림상태는 아닌걸로 보여지며 목록 2번 지상에 제시외 이동식 컨테이너 2동 소재함.

부동산

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부동산표시목록

교부권자 용OO

근저당권자 서OOOOOOOO

근저당권자 장OOOOOO

배당요구권자 이OO

배당요구권자 정OO

지상권자 장OOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 해OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-9 · 임야 670㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-16 · 임야 1248㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-38 · 임야 17448㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-43 · 임야 2214㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-44 · 임야 542㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 345-45 · 임야 846㎡

24-04-30 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 산94 · 임야 25735㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
해OOO OOOO
소유자
해OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 439m상명대학교 천안캠퍼스대학교
  • 560m백석대학교대학교
  • 930m단국대학교 천안캠퍼스대학교
  • 979m호서대학교 천안캠퍼스대학교

버스

  • 269m금호어울림아파트14, 700, 701
  • 298m백석문화대14, 700, 701
  • 326m금호어울림아파트14, 700, 701, 702
  • 327m백석대학교14, 700, 701, 702
  • 478m단국대치대병원121, 13, 14, 192, 20, 200, 201, 221, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 24억 1997만 ~ 30억 9956만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 천안시 동남구 안서동 345-9
감정가
23억 7874만
최저가
23억 6788만 (100%)
기일
24-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
24억 1997만 ~ 30억 9956만중간 추정: 26억 3071만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 110.6%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 23억 6788만 × 102~131% = 24억 1997만 ~ 30억 9956만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2024년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건