경매· 전
천안지원 2024타경442-1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 187
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5927만35만/평· 감정가 4억 6435만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5927만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 6435만
- 최저 평당가
- 35만/평토지면적 기준 · 총액 1억 5927만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6930만 ~ 2억 1342만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 5927만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1515.58㎡ (458.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7933만
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 전
- 대지권
- 목천읍 187 · 계획관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 "석천리 전원마을" 북동측 인근에 상호연접하여 위치하며, 주위는 "근교 전원주택지대"임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
< 지적형태 > 본건 15개 필지 : 공(共)히, "부정형(不定形)". < 지 세 > 기호1,2 : 대체로 평탄시됨. 기호3 내지 15 : 완경사지 < 이용상태 > 기호1 내지 3 : 개발행위허가( 캠핑징 조성 )를 받고, 토목공사중임. 기호4 내지 15 : "도로"( 공동이용 사도 )더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1 내지 3 : 동측으로 폭 약4 내지 6미터 정도의 "세로"에 접함. 기호4 내지 15 : 본건들이 곧 "도로부지"임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > 기호1 내지 8 : "비도시지역", "보전관리지역". 기호9 내지 15 : "비도시지역", "계획관리지역". < 기반시설 > 기호10, 11, 15 : "소하천"에 저촉. < 타법령상 제한 > 기호1 내지 15 공히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ) 기호10, 11, 15 : "소하천구역"( 소하천정비법 ).더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호1 내지 3 : 지목은 "전"이나, 현황은 "야영장 조성중인 부지"임. 기호 11, 15 : 지목은 "답"이나, 현황은 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-29 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-03-27 | sd | 2024.04.07 폐문부재 |
| 24-03-27 | sd | 2024.03.27 도달 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.11 도달 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.08 폐문부재 |
| 24-02-27 | sd | 2024.03.08 폐문부재 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.08 폐문부재 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.08 폐문부재 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.07 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
1,2,3번 공부상 전이나 현 토목공사를 마친 잡종지상태이며, 4,5,6,7,8,9,10,12,13,14번 공부상과 같고,11,15번 공부상 답이나 현 도로로 이용중임.
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부동산표시목록
가처분권자 김OO
가처분권자 이OO
가처분권자 조OO
공유자 박OO
공유자 성OO
공유자 심OO
공유자 오OO
공유자 조OO
공유자 주OOO OOO
공유자 주OOO OOOOO
공유자 진OO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 검OOOOOO
소유자 이O
소유자 이OO
지상권자 천OOOOOOOOOOOO
채권자 천OOOOOOOOOOOO
채무자 회OOOO OOOO OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 187 · 전 663㎡
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 도로 413㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(375300분의 13857) 및 갑구 21번 이호 지분 375300분의 13857 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39 · 답 859㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(375300분의 13857) 및 갑구 19번 이호 지분 375300분의 13857 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33 · 도로 20㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(375300분의 13857) 및 갑구 19번 이호 지분 375300분의 13857 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34 · 도로 38㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(375300분의 13857) 및 갑구 19번 이호 지분 375300분의 13857 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35 · 도로 3㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(375300분의 13857) 및 갑구 19번 이호 지분 375300분의 13857 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5 · 답 23㎡ (갑구 5번 이경구 지분 중 일부(30분의 1) 및 갑구 10번 이호 지분 270분의 9 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 187-1 · 전 663㎡
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 187-2 · 전 122㎡
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3 · 도로 41㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 6번 이호 지분 27분의 1 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5 · 도로 55㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 4번 이호 지분 27분의 1 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6 · 도로 10㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 4번 이호 지분 27분의 1 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17 · 도로 294㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 20번 이호 지분 27분의 1 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24 · 도로 33㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 137번 이호 지분 27분의 1 전부)
25-02-25 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31 · 도로 42㎡ (갑구 1번 이경구 지분 중 일부(27분의 1) 및 갑구 18번 이호 지분 27분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOO OOO OOO
- 소유자
- 이O 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 166m석천리(종점)390, 391, 393
- 381m석천리390, 391, 393
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6930만 ~ 2억 1342만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 187
- 감정가
- 4억 6435만
- 최저가
- 1억 5927만 (34%)
- 기일
- 25-02-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5927만 × 106~134% = 1억 6930만 ~ 2억 1342만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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