천안지원 2024타경1735-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.38㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 944만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신원2길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 25.38㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 986

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지내 공동주택지대 및 근린상가지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건들이 속한 건물( 상가동 ) 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호 등 6개 호수로서, 사용승인일 : 2018. 05. 30 외벽 : 미장 석재패널 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 내지 4 ( 301호 내지 304호 ) : 공실(空室) 기호5 및 6( 305호 및 306호 ) : "플라잉 어학원 : 초등 중등 영어전문"의 일부 강의실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 배수설비, 위생설비( 공동 ), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"장방형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지( "장방형"유사 )를 에워싸고, 4면이 도시계획도로( 소로 및 중로 )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역(신부2단지)" < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 없 음 ".

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층302호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지)

감정가

1억 5300만

최저가

7497만 (49%)

건물면적

25.38㎡ (7.7평)

기일

24-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음