천안지원 2024타경1735-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-19 경매접수
2. 24-03-20 경매개시결정
3. 24-03-20 배당요구종기
4. 24-12-10 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.99㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 944만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신원2길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 24.99㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신부동 986

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 "시가지내 공동주택지대 및 근린상가지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건들이 속한 건물( 상가동 ) 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호 등 6개 호수로서, 사용승인일 : 2018. 05. 30 외벽 : 미장 석재패널 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 내지 4 ( 301호 내지 304호 ) : 공실(空室) 기호5 및 6( 305호 및 306호 ) : "플라잉 어학원 : 초등 중등 영어전문"의 일부 강의실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수 배수설비, 위생설비( 공동 ), 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"장방형, 평지"인 토지를 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지( "장방형"유사 )를 에워싸고, 4면이 도시계획도로( 소로 및 중로 )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "지구단위계획구역(신부2단지)" < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 없 음 ".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층301호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층302호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층303호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층304호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층305호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층306호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

공부상과 같으나 5번,6번 물건은 하나로 터서 일단지로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

임차인

최OO

채권자

도OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층303호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 지1층 364.886㎡ 1층 445.026㎡ 2층 460.034㎡ 3층 460.034㎡ 4층 460.034㎡ 철근콘크리트구조 24.992㎡

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 314m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 471m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 627m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 637m · 천안북중학교 · 중학교
• 729m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 750m · 천안중학교 · 중학교
• 805m · 복자여자중학교 · 중학교
• 842m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 893m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1130m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1181m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1307m · 천성중학교 · 중학교

버스

• 262m · 신부경남아파트 · 1, 100, 110, 12, 200, 201, 73, 87
• 291m · 나은필병원(대림한숲아파트) · 10, 11, 121, 13, 14, 192, 20, 200, 201, 221, 24, 7, 700, 701, 71, 72, 81
• 338m · 신부경남아파트 · 100, 110, 200, 201
• 339m · 대림한숲아파트 · 10, 11, 120, 13, 14, 2, 20, 200, 201, 221, 24, 700, 701, 702, 71, 72, 81
• 412m · 종합터미널 · 1, 10, 11, 12, 15, 5, 600, 601, 7, 73, 815, 87, 900, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 3층303호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지)

감정가

1억 5000만

최저가

7350만 (49%)

건물면적

24.99㎡ (7.6평)

기일

24-12-10

등기부현황

등기 기재 없음