천안지원 2024타경1841-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

66.72㎡ (20.2평)

토지면적

14.32㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

782만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5593만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

66.72㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 491 · 14.32㎡ (4.3평)

호

4층405호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 동남구 청당동 <청당초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 판매시설, 행정기관, 공동주택 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 1, 2가 속한 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 지하 3층, 지상 9층 건물의 2개호로(사용승인일 : 2017.06.05.) 외벽 : 통유리, 외장타일 등 마감. 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 완충타일 등 마감. 창호 : 기울임 방식 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1, 2 모두 임장 당시 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 1, 2는 전기, 위생(공용 화장실 등), 공조, 화재관련, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1, 2의 대지권의 목적인 토지는 정방형에 가까운 형상으로 인접필지 대비 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호 1, 2가 속한 건물 서측으로 노폭 약 25M 포장도로, 동측으로 노폭 약 15M 포장도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 상 기호 1, 2의 용도는 의원이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 동남구 청당동 <청당초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 판매시설, 행정기관, 공동주택 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1, 2가 속한 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 지하 3층, 지상 9층 건물의 2개호로(사용승인일 : 2017.06.05.) 외벽 : 통유리, 외장타일 등 마감. 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 완충타일 등 마감. 창호 : 기울임 방식 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1, 2 모두 임장 당시 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 1, 2는 전기, 위생(공용 화장실 등), 공조, 화재관련, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1, 2의 대지권의 목적인 토지는 정방형에 가까운 형상으로 인접필지 대비 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 1, 2가 속한 건물 서측으로 노폭 약 25M 포장도로, 동측으로 노폭 약 15M 포장도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 전유부 상 기호 1, 2의 용도는 의원이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8367만 ~ 1억 1193만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 4층405호

감정가

3억 2600만

최저가

7827만 (24%)

건물면적

66.72㎡ (20.2평)

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

기일

25-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음