와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

천안지원 2024타경2745-1

충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 1층 101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1740만378만/평· 감정가 4억 8900만 (24%)

담당계1계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경2745-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1740만감정가 대비 24%
감정가
4억 8900만
최저 평당가
378만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1740만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 1740만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
125.22㎡ (37.9평)
건물면적
102.55㎡ (31.0평)
토지면적
125.22㎡ (37.9평)
제시외면적
없음
보증금
1174만 (최저가의 10%)
청구금액
17억 6223만
도로명주소
동평1길

건물 · 대지권

건물
102.55㎡ (31.0평) · 일반철골구조 · 다세대주택
대지권
목천읍 221-57 · 계획관리지역 · 125.22㎡ (37.9평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 ‘목천나들목(TG)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(1-5) : 일반철골구조 기와지붕 3층 건물 중 1층 101호 외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임. 기호(6, 7) : 일반철골구조 기와지붕 2층 건물 중 1층 101호 외 1개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 규조토 및 페인팅, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 시스템창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1, 2, 4) : 다세대주택[방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임. 기호(3, 5) : 다세대주택[방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니(누마루) 등]으로서, 공실상태임. 기호(6, 7) : 집합건축물대장의 전유부상 제1종근린생활시설(소매점)로서, 현황 공실상태임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 화재탐지설비, 냉방설비, 환기설비, 개별난방설비(LP가스) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 평지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 특화경관지구(2023-08-01)(특화경관지구1), 성장관리계획구역(목천읍18(일반 형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대부분 공실상태로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계 미상임. 2) 기호(6)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉠이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-21mg—
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.22 도달
25-12-17sd2025.12.24 도달
25-12-17sd2025.12.24 도달
25-05-09sd2025.05.24 도달
25-01-23sd2025.03.21 폐문부재
24-11-08sd2024.12.20 기타
24-08-05sd2024.09.06 도달
24-06-25sd2024.06.28 도달
24-05-21sd2024.05.27 폐문부재
24-05-21sd2024.05.23 도달

목록

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현황조사

조사 1회

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공부상

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 1동 1층 101호 · 일반철골구조 102.5512㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 1동 2층 201호 · 일반철골구조 99.3882㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 1동 2층 202호 · 일반철골구조 115.5553㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 1동 3층 301호 · 일반철골구조 99.3882㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 1동 3층 302호 · 일반철골구조 115.5553㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 2동 1층 101호 · 일반철골구조 54㎡

부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-57 2동 2층 201호 · 일반철골구조 54㎡

부동산표시목록

교부권자 서O OOO

교부권자 천OO OOO

채권자 서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-28 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 1층 101호 · 일반철골구조 기와지붕 3층 공동주택 1층 133.81㎡ 2층 251.18㎡ 3층 251.18㎡ 일반철골구조 102.5512㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 4건 · 채권총액 19억 3050만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1115m목천중고등학교
  • 1401m신흥초등학교초등학교

버스

  • 172m연합초원아파트191, 192, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405
  • 182m목천IC191, 192, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95
  • 204m목천IC380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95
  • 205m연합초원아파트380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 590, 95
  • 226m동평1리입구380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-16, 1동 1층 101호
감정가
4억 8900만
최저가
1억 1740만 (24%)
건물면적
102.55㎡ (31.0평)
대지권면적
125.22㎡ (37.9평)
기일
26-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 19억 3050만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-01-25 · 서울경기양돈축산업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-01-25소유권보존김○○—부담이 아님
갑224-05-17임의경매개시결정서울경기양돈축산업협동조합—소멸
갑324-05-20가압류서울경기양돈축산업협동조합1050만소멸
을122-01-25근저당권설정서울경기양돈축산업협동조합19억 2000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 1740만
매각비용
176만
배당 가능액
1억 1564만
소유자 잔여
1억 514만
지역별›충청남도›천안시 동남구›2026년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건