천안지원 2024타경2776-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.83㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

51원 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5706만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 123.83㎡ (37.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 11

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘통칭:하나프라자’ 제3층 제301호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 공공시설, 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 상업지대로서, 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-4) : 알씨구조 평지붕 9층 건 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호로서, (사용승인일 : 2019.10.21) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) : 제1종근린생활시설(치과의원 - 진플란트치과)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 인도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1-4)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 호수와 벽체의 구별 없이 3층 전체가 ‘진플란트치과(치과의원)’로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘통칭:하나프라자’ 제3층 제301호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 공공시설, 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 상업지대로서, 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) : 알씨구조 평지붕 9층 건 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호로서, (사용승인일 : 2019.10.21) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 제1종근린생활시설(치과의원 - 진플란트치과)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 인도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1-4)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 호수와 벽체의 구별 없이 3층 전체가 ‘진플란트치과(치과의원)’로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층302호

감정가

739원

최저가

517원 (70%)

건물면적

123.83㎡ (37.5평)

기일

24-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음