천안지원 2024타경2776-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-05-17 경매접수
2. 24-05-20 경매개시결정
3. 24-08-20 배당요구종기
4. 25-09-01 5차 매각기일 · 최저가 1억 5294만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

건물면적

106.86㎡ (32.3평)

토지면적

24.20㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5706만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

106.86㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 512 · 24.20㎡ (7.3평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘통칭:하나프라자’ 제3층 제301호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 공공시설, 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-4) : 알씨구조 평지붕 9층 건 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호로서, (사용승인일 : 2019.10.21) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) : 제1종근린생활시설(치과의원 - 진플란트치과)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 인도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1-4)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 호수와 벽체의 구별 없이 3층 전체가 ‘진플란트치과(치과의원)’로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "동천안우체국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘통칭:하나프라자’ 제3층 제301호 외 3개호로 주위는 근린생활시설 및 공공시설, 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-4) : 알씨구조 평지붕 9층 건 중 제3층 제301호, 제302호, 제303호, 제304호로서, (사용승인일 : 2019.10.21) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 제1종근린생활시설(치과의원 - 진플란트치과)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 인도에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-349, 특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-555, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(1-4)은 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 호수와 벽체의 구별 없이 3층 전체가 ‘진플란트치과(치과의원)’로 이용 되고 있는 것으로 탐문 조사 되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층304호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

◐현황

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

채권자

대OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층303호 · 알씨구조 평지붕 9층 제1.2종근린생활시설 지2층 616.364㎡ 지1층 710.434㎡ 1층 567.211㎡ 2층 573.164㎡ 3층 570.424㎡ 4층 570.424㎡ 5층 570.424㎡ 6층 570.424㎡ 7층 570.424㎡ 8층 570.424㎡ 9층 485.242㎡ 옥탑1층 34.656㎡ 철근콘크리트구조 106.86㎡

당사자

채권자

대OOOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 390m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 536m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 564m · 천안가온중학교 · 중학교
• 761m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 861m · 천안능수초등학교
• 1057m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1147m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1221m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1298m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 1335m · 천안동중학교 · 중학교
• 1400m · 천안여자고등학교 · 고등학교
• 1450m · 선문대학교 천안캠퍼스

버스

• 146m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 162m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
• 212m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98
• 256m · 천안우리병원 · 21, 70, 71, 72, 87, 88, 91
• 277m · 청당2공원 · 21, 70, 71, 72, 73, 87, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 16, 3층303호

감정가

6억 3700만

최저가

1억 5294만 (24%)

건물면적

106.86㎡ (32.3평)

대지권면적

24.20㎡ (7.3평)

기일

25-09-01

등기부현황

등기 기재 없음