천안지원 2024타경2837-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-05-22 경매접수
2. 24-05-28 경매개시결정
3. 25-05-13 2차 매각기일 · 최저가 3955만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

211.78㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

395만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

용원2길

건물 · 대지권

건물

동호 · 대지

대지권

성남면 166 · 계획관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있는 천안온천휴양지 주변의 농촌지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 대체로 평지성토지로서, 현황 "전" 상태임. 기호(3) : 부정형의 대체로 완경사토지로서, 현황 "단독주택 및 창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 인접하고, 기호(3)은 서측 및 북측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용가능하며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면12(일반형)), 가축사육제한구역(전부 제한구역으로부터200m이내지역), 고속국도법상의접도구역(경부선). 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면12(일반형)), 가축사육제한구역(전부 제한구역으로부터200m이내지역), 준보전산지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3)토지상에 공부상 타인소재로 등재된 "창고시설 및 단독주택(1동호) 1동"과 해당 건물의 부합물 내지는 종물로 판단되는 창고 2동이 소재하며, 이는 타인소유로 탐문되어 본건 평가에서 제외하였음. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상의 지목과 달리 기호(1)은 현황 "전"으로 이용중이며, 기호(3)의 일부는 "창고부지"로 이용중인 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3)토지의 건물등기사항전부증명서에 상기 제시외건물 이외에 "흙벽돌조세멘기와즙 평가건 주택 건평13평4홉7작"이 등재되어 있으나, 이는 현황 멸실되어 소재불명 상태인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일: 2008.11.20 증축) 벽체 : 샌드위치판넬잇기 등 바닥 : 하드너 등 창호 : 샤시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3)토지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 공부상 타인소유의"창고시설 및 단독주택(1동호) 1동"과 해당 건물의 부대시설로 판단되는 창고2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 155-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원2길 37-14 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1,2번 공부상과 같으며, 3번

부동산표시목록

공유자

국OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

이OO

임차인

국OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채권자

해OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 166 · 대 953㎡ (소유자 김태림 지분 9분의 2 전부)

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 용원5리 · 500, 532, 590
• 413m · 용원5리 · 500, 532
• 433m · 용원2리(용산) · 500, 532, 590
• 483m · 천안예술의전당 천안시립미술관 · 405, 815

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 166

감정가

5651만

최저가

3955만 (70%)

기일

25-05-13

등기부현황

등기 기재 없음