천안지원 2024타경2943-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

토지면적

501.00㎡ (151.6평)

제시외면적

12.00

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4770만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 12.00㎡ (3.6평) · 단독주택

대지권

목천읍 35-67 · 계획관리지역

호

지1층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 소재 "동평3리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 전원주택단지, 자연부락, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 남서측으로 폭 5-6미터의 단지내 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(목천읍3(주거형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

옹벽, 펜스, 계단, 조경수 등이 소재하나 토지와 일괄하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1층, 2층: 일반목구조 기와지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2021.10.01) - 외벽: 스타코플레스, 일부 벽돌 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 강화마루, 일부타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 지1층: 철근콘크리트구조 건물로서 - 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 바닥: 에폭시 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방 식당, 욕실 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 현관, 다락 등)및 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" , "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠ 과 공부상 면적에 포함되지 아니 하는 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 35-67

감정가

5억 5147만

최저가

2억 7022만 (49%)

건물면적

12.00㎡ (3.6평)

기일

25-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음