천안지원 2024타경3588-2 안서코아루

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.20㎡ (9.4평)

건물면적

51.38㎡ (15.5평)

토지면적

31.20㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8676만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

각원사길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 안서코아루 · 51.38㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안서동 546 · 제2종일반주거지역 · 31.20㎡ (9.4평)

호

101동 4층403호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "안서코아루아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류소, 고속도로IC, 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층(101동), 13층(102동) 건물 중 101동 104호, 403호, 102동 404호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인트, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재 및 타일 등, 창호: 섀시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (건축물현황도상 101동 104호: 침실3, 거실, 욕실2, 주방, 발코니 등, 101동 403호,102동 404호: 침실2, 알파룸, 거실, 욕실2, 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측, 북측, 남서측으로 중로 및 소로의 아스콘포장도로를 이용하여 출입하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(소로1-189) (접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(중로2-58)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교 천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "안서코아루아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류소, 고속도로IC, 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층(101동), 13층(102동) 건물 중 101동 104호, 403호, 102동 404호로서 (사용승인일: 2018.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인트, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재 및 타일 등, 창호: 섀시창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다. (건축물현황도상 101동 104호: 침실3, 거실, 욕실2, 주방, 발코니 등, 101동 403호,102동 404호: 침실2, 알파룸, 거실, 욕실2, 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 북측, 남서측으로 중로 및 소로의 아스콘포장도로를 이용하여 출입하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(소로1-189) (접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(중로2-58)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교 천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 101동 4층403호 (안서동,안서코아루)

감정가

1억 8200만

최저가

1억 2740만 (70%)

건물면적

51.38㎡ (15.5평)

대지권면적

31.20㎡ (9.4평)

기일

25-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음