천안지원 2024타경3632-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.52㎡ (4.7평)

토지면적

15.52㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1193만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2343만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 4 · 15.52㎡ (4.7평)

호

5층506호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "신흥택지개발지구 내 상업·업무지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건들이 속한 건물의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 비교적 양호시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층, 지하3층 건물 내 5층 505호( 기호1 )등 으로서, 사용승인일 : 2017. 06. 05 외벽 : 미장 석재패널 및 페어글래스( 통유리 ) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 인테리어 마감 또는 시공중. 창호 : 새시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1( 505호 ) 및 기호2( 506호 ) 일괄이용 : 학원 -- 상호 : Reve( 레브 ) 무용학원 기호3( 507호 ) : 부착된 간판에는 "ABG"( A BETTER GYM )이라고 쓰여 있으나( 체육학원?, 아니면, 헬스클럽? ), 평가일현재 내부수리공사 진행중인 듯, 본직 방문시 문이 열려 있고 사람이 없어서, 내부 모습을 촬영하였음 ).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 : 장방형에 유사한 토지형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 "상업·업무용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 : 서측으로는 아스콘포장된 "도시계획도로( 대로3류: 폭25m - 30m )"에 접하고, 동측으로도 아스콘포장된 "도시계획도로( 중로2류: 폭15m - 20m )"에 접하며, "본건들이 속한 건물" 지하주차장으로 출입하는 차량 출입구는 동측 "중로"변(邊)에 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역( 청수지구 )". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 토지이용규제기본법시행령 제9조제4항 각호 해당 사항 > "중점경관관리구역".더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 "신흥택지개발지구 내 상업·업무지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건들이 속한 건물의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정도 비교적 양호시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층, 지하3층 건물 내 5층 505호( 기호1 )등 으로서, 사용승인일 : 2017. 06. 05 외벽 : 미장 석재패널 및 페어글래스( 통유리 ) 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 인테리어 마감 또는 시공중. 창호 : 새시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1( 505호 ) 및 기호2( 506호 ) 일괄이용 : 학원 -- 상호 : Reve( 레브 ) 무용학원 기호3( 507호 ) : 부착된 간판에는 "ABG"( A BETTER GYM )이라고 쓰여 있으나( 체육학원 , 아니면, 헬스클럽 ), 평가일현재 내부수리공사 진행중인 듯, 본직 방문시 문이 열려 있고 사람이 없어서, 내부 모습을 촬영하였음 ).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 공조설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 : 장방형에 유사한 토지형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 "상업·업무용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 : 서측으로는 아스콘포장된 "도시계획도로( 대로3류: 폭25m - 30m )"에 접하고, 동측으로도 아스콘포장된 "도시계획도로( 중로2류: 폭15m - 20m )"에 접하며, "본건들이 속한 건물" 지하주차장으로 출입하는 차량 출입구는 동측 "중로"변(邊)에 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역". < 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역( 청수지구 )". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 토지이용규제기본법시행령 제9조제4항 각호 해당 사항 > "중점경관관리구역".더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 5층506호

감정가

3억 4800만

최저가

1억 1936만 (34%)

대지권면적

15.52㎡ (4.7평)

기일

25-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음