천안지원 2024타경3939-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-07-12 경매접수
2. 24-07-23 경매개시결정
3. 24-07-23 배당요구종기
4. 26-01-27 6차 매각기일 · 최저가 4958만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.27㎡ (4.6평)

건물면적

71.60㎡ (21.7평)

토지면적

15.27㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

495만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3477만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 71.60㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 11 · 15.27㎡ (4.6평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 숙박시설, 상업나지 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건내 2층 201호 외 7개호로서 (사용승인일: 2017.12.08) - 외벽: 석재 및 강화유리 등 마감. - 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감. - 바닥: 시멘몰탈, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 공실임. 기호(3,7,8): 사무실 (상호: 광천종합건설) 로 이용중임. 기호(4): 사무실 (상호: 삼환이엔씨) 로 이용중임. 기호(5,6): 사무실 (상호: 한국장애인노동조합총연맹 충남본부) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 4차선 포장도로가 소재하며, 남측으로 폭 8미터의 인도가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m -12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3,4,7,8)의 용도에 대하여 집합건축물관리대장에는 "교육연구시 설(학원) 중 평생직업교육학원만 가능" 으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 2층201호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 2층202호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층301호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층302호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층303호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층304호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층305호 (청당동,킨타워) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층306호 (청당동,킨타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

2

점유

2

점유

5

점유

3

점유

0

점유

1

◐현황:공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

광OOOOO(O)OOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

한OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층301호 (청당동,킨타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1.2종 근린생활시설 지2층 553.58㎡ 지2층 105㎡ 지1층 684.63㎡ 1층 501.96㎡ 2층 570.4㎡ 3층 567.36㎡ 4층 567.36㎡ 5층 567.36㎡ 6층 567.36㎡ 7층 567.36㎡ 8층 483.21㎡ 9층 488.28㎡ 철근콘크리트구조 71.6㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

광OOOOO OOOO

소유자

광OOOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 31건 · 채권총액 67억 5826만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 458m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 550m · 천안가온중학교 · 중학교
• 636m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안능수초등학교
• 817m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1017m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1071m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1195m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1244m · 천안동중학교 · 중학교
• 1293m · 천안여자고등학교 · 고등학교
• 1380m · 선문대학교 천안캠퍼스
• 1407m · 천안청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 천안우리병원 · 21, 70, 71, 72, 87, 88, 91
• 182m · 청당2공원 · 21, 70, 71, 72, 73, 87, 88, 98
• 230m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 260m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98
• 264m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 15건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층301호 (청당동,킨타워)

감정가

2억 9500만

최저가

4958만 (17%)

건물면적

71.60㎡ (21.7평)

대지권면적

15.27㎡ (4.6평)

기일

26-01-27

등기부현황

등기부채권총액 67억 5826만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-15

배당

입찰가 (최저가)

4958만

매각비용

74만

배당 가능액

4883만