천안지원 2024타경3939-6

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

179.40㎡ (54.3평)

제시외면적

없음

보증금

1685만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3477만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수11로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 179.40㎡ (54.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 11

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공청사, 숙박시설, 상업나지 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건내 2층 201호 외 7개호로서 (사용승인일: 2017.12.08) - 외벽: 석재 및 강화유리 등 마감. - 내벽: 페인팅, 인테리어 등 마감. - 바닥: 시멘몰탈, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 공실임. 기호(3,7,8): 사무실 (상호: 광천종합건설) 로 이용중임. 기호(4): 사무실 (상호: 삼환이엔씨) 로 이용중임. 기호(5,6): 사무실 (상호: 한국장애인노동조합총연맹 충남본부) 로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 도시가스공급설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 4차선 포장도로가 소재하며, 남측으로 폭 8미터의 인도가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로1류(폭 10m -12m)(소로1-350, 특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(3,4,7,8)의 용도에 대하여 집합건축물관리대장에는 "교육연구시 설(학원) 중 평생직업교육학원만 가능" 으로 기재되어 있으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8017만 ~ 2억 4102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수11로 26, 3층305호 (청당동,킨타워)

감정가

7억 200만

최저가

1억 6855만 (24%)

건물면적

179.40㎡ (54.3평)

기일

25-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음