천안지원 2024타경5676-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.08㎡ (12.7평)

건물면적

196.08㎡ (59.3평)

토지면적

42.08㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8078만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

196.08㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청당동 491 · 일반상업지역 · 42.08㎡ (12.7평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방검찰청 천안지청" 남측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 상업시설 등이 밀집한 상업지대 내에 소재하며, 주변으로 아파트단지 및 관공서 등이 입지하여 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물 지하에 주차장이 갖추어져 있으며, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층으로 (사용승인일: 2017.06.05) 외벽 : 석재 붙임 및 강화 유리 등 내벽 : 인테리어, 페인팅 및 타일 등 바닥 : 타일 등. 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "학원"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 "상업용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 왕복6차선 시내간선도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류 (폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역), 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 9층901호

감정가

7억 9000만

최저가

3억 8710만 (49%)

건물면적

196.08㎡ (59.3평)

대지권면적

42.08㎡ (12.7평)

기일

25-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음