천안지원 2024타경6211-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.41㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4179만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

버들로

건물 · 대지권

건물

25.41㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문화동 21

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트단지, 공동주택, 단독주택 등으로 이루어진 역사주변지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로, 철도역 (천안역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층, 지상21층 건내 12층 1204호, 13층 1304호로서 (사용승인일: 2016.03.25) - 외벽: 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 도시형생활주택 (원룸형-거실및방, 욕실, 주방, 현관, 보일러실 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 평지로서 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 남서측으로 4차선, 서측으로 2차선의 포장도로에 접하며, 주차장출입구 는 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사 육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4410만 ~ 5468만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 버들로 21, 12층1204호 (문화동,거송그랑데리움)

감정가

8500만

최저가

4165만 (49%)

건물면적

25.41㎡ (7.7평)

기일

25-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음