와든스톤법원경매

경매· 공장용지

천안지원 2024타경6228-1

충청남도 천안시 동남구 청당동 395-7

취하매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3196만· 감정가 1억 9018만 (17%)

담당계7계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경6228-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3196만감정가 대비 17%
감정가
1억 9018만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3442만 ~ 4423만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 3196만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
446.00㎡ (134.9평)
제시외면적
없음
보증금
319만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
공장용지
대지권
청당동 395-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청룡초등학교"남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 전기타로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 아스콘포장 소로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건에 별지 "사진용지"와 같은 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-17mg—
24-11-21sd2024.11.27 도달
24-11-21sd2024.11.26 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 395-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

◐현황:

부동산 충청남도 천안시 동남구 청당동 395-7 · 446㎡

부동산표시목록

채권자 이OO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-07 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 395-7 · 공장용지 446㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 371m천안청룡초등학교초등학교
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  • 1455m천안용곡중학교중학교

버스

  • 145m청당마을신도브래뉴아파트7, 94
  • 170m청당2통(새텃마을)600, 601, 620, 621, 640, 650, 7, 71, 72, 88
  • 170m용곡세광엔리치타워2
  • 183m청당2통(새텃마을)2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 71, 72, 88
  • 276m청당마을신도브래뉴아파트후문7, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3442만 ~ 4423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
충청남도 천안시 동남구 청당동 395-7
감정가
1억 9018만
최저가
3196만 (17%)
기일
26-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3442만 ~ 4423만중간 추정: 3842만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3196만 × 108~138% = 3442만 ~ 4423만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 1억 9018만 기준 약 4640만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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