천안지원 2024타경6426-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.17㎡ (1.3평)

건물면적

25.41㎡ (7.7평)

토지면적

4.17㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2908만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

버들로

건물 · 대지권

건물

25.41㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문화동 63-9 · 일반상업지역 · 4.17㎡ (1.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1, 2: 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "천안역" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 상업시설, 아파트단지 및 빌라 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주위환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됩니다. 기호 3: 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안시장애인체육관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 도심외곽지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1,2 : 대상건물 지하에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 서측 인근으로 천안역이 위치하여 대중교통이용의 편의도는 대체로 무난시됩니다. 기호 3: 대상이 속한 공동주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 21층건물내 1404호, 1104호로서 (사용승인일: 2016.03.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 하이섀시창 등입니다. 기호 3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 4층 403호로서 (사용승인일: 2017.10.25) 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 하이새시창 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2: 도시형생활주택(후엽 내부구조도 참조)으로 이용중입니다. 기호 3: 연립주택(건축물현황도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1, 2: 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급설비, 난방설비(개별), 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 기호 3: 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2: 다소 완경사지대에 대지권의 목적인 토지를 일단지로 하여 부정형의 평지로 조성된 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 기호 3: 다소 완경사지대에 대지권의 목적인 토지를 일단지로 하여 대체로 직사각형의 평지로 조성된 연립주택 건부지입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 2: 대상 집합건물단지 남서측으로 왕복4차선 간선도로, 서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다. 기호 3: 대상 소재 공동주택의 남측으로 진입로가 있으나 도로의 계통과 포장상태는 보통이하입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 문화동 63-2: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경보호에관한법률> 2) 문화동 63-9: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경보호에관한법률> 3) 원성동 16-1: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역. 4) 원성동 16-6: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 버들로 21, 11층1104호 (문화동,거송그랑데리움)

감정가

8700만

최저가

8700만 (100%)

건물면적

25.41㎡ (7.7평)

대지권면적

4.17㎡ (1.3평)

기일

25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음