천안지원 2024타경100939-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-01-18 경매접수
2. 24-01-22 경매개시결정
3. 24-01-22 배당요구종기
4. 24-12-02 5차 매각기일 · 최저가 217원 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.03㎡ (42.1평)

제시외면적

없음

보증금

21원 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4598만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 139.03㎡ (42.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

4

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "대전지방검찰청 천안지청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘통칭:청수로자벨’ 제2층 제202호 외 2개호로 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공공시설, 학교 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상9층 건 중 제2층 제202호, 제203호, 제204호로서, (사용승인일 : 2017.06.05) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : "제1종근린생활시설(한의원)"으로 이용 중임. 기호(2,3) : "일반음식점"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 2층204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황 : 1번,2번,3번 목적물 공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

모OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-02 · 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 2층203호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 339.51㎡ 지2층 841.2㎡ 지1층 841.2㎡ 1층 684.59㎡ 2층 684.59㎡ 3층 684.59㎡ 4층 684.59㎡ 5층 684.59㎡ 6층 684.59㎡ 7층 684.59㎡ 8층 467.82㎡ 9층 291.01㎡ 철근콘크리트구조 139.03㎡

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 385m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 422m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 531m · 천안가온중학교 · 중학교
• 635m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 1009m · 천안능수초등학교
• 1042m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1186m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1188m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1195m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 천안동중학교 · 중학교

버스

• 11m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
• 147m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98
• 206m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 288m · 대전지방법원천안지원 · 2, 21, 70, 87
• 347m · 우미린,한양수자인아파트 · 7, 93, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 2층203호

감정가

904원

최저가

217원 (24%)

건물면적

139.03㎡ (42.1평)

기일

24-12-02

등기부현황

등기 기재 없음