천안지원 2024타경102522-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-02-23 경매접수
2. 24-03-12 경매개시결정
3. 24-06-12 배당요구종기
4. 26-03-16 6차 매각기일 · 최저가 6732만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.53㎡ (38.6평)

토지면적

531.58㎡ (160.8평)

제시외면적

1.00

보증금

673만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4184만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

127.53㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

목천읍 198-39

호

2층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 "석천감리교회" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황읜 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)-6),9)-14) : 본건은 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호7) : 본건은 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)-6),9)-14) : 본건이 도로로 이용중임. 기호7) : 본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(원석천)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2)-5),7),9) : 보전관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6),14) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(원석천)<소하천정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 물건㉠이 소재함. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1),14) : 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호8) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.30.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감 및 일부 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단독주택(거실, 주방, 현관, 화장실3개, 침실 2개 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31 · 토지
• 목록 11 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33 · 토지
• 목록 12 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-21 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 911-22 · 건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1번,14번 공부상 답

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5 · 23㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3 · 41㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5 · 55㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6 · 10㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17 · 294㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 413㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-21 · 464㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-21

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24 · 33㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31 · 42㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33 · 20㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34 · 38㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35 · 3㎡

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39 · 859㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

백OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

심OO

공유자

오OO

공유자

이O

공유자

조OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

진OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

검OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5 · 답 23㎡ (갑구 5번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 270분의 9))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-31 · 도로 42㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-33 · 도로 20㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 375300분의 13857))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-34 · 도로 38㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 375300분의 13857))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-35 · 도로 3㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 375300분의 13857))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39 · 답 859㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 375300분의 13857))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-3 · 도로 41㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-5 · 도로 55㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 197-6 · 도로 10㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-17 · 도로 294㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 도로 413㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 375300분의 13857))
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-21 · 대 464㎡
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 911-22 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 62.15㎡ 2층 64.38㎡
• 26-03-16 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-24 · 도로 33㎡ (갑구 1번 공유자 이경구 지분 중 일부 (지분 27분의 1))

당사자

채권자

검OOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

이OO 외 2

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 18억 9467만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 127m · 석천리(종점) · 390, 391, 393
• 411m · 석천리 · 390, 391, 393

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5

감정가

4억 57만

최저가

6732만 (17%)

건물면적

127.53㎡ (38.6평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 18억 9467만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 검단새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6732만

매각비용

100만

배당 가능액

6631만