천안지원 2024타경103105-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-03-06 경매접수
2. 24-04-16 경매개시결정
3. 24-04-16 배당요구종기
4. 24-11-19 3차 매각기일 · 최저가 5174만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.28㎡ (19.7평)

토지면적

440.00㎡ (133.1평)

제시외면적

없음

보증금

517만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쇳골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.28㎡ (19.7평) · 목조 · 단독주택

대지권

광덕면 542-8 · 계획관리지역

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 매당리 소재 "하금곡마을" 내에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 평지로서, "주거용건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 "맹지"이나, 북동측으로 인접 토지를 경유하는 폭 약 1.5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-1: 목조흙벽 슬레이트지붕(실제 벽돌조 철판지붕) 단층 건물로서, (사용승인일:1935) 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 마감입니다. 기호(2)-2: 목조흙벽 기와지붕(실제 목조 철판지붕) 단층 건물로서, (증축일:1976) 내, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-1: "주택"으로 이용중입니다. 기호(2)-2: "주택 등"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)-1: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’을 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)-1: 공부상 구조는 "목조흙벽 슬레이트 지붕:이나, 실제 "벽돌조 철판지붕" 입니다. 기호(2)-2: 공부상 구조는 "목조흙벽 기와지붕:이나, 실제 "목조 철판지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 매당리 542-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 쇳골길 11-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

◐현황:공부상과 같으나 목적물 지상에 시멘트블럭조 양철지붕조 기타구조물 1개동 소재 하며 대문에 쇳골길11-8로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

이OO

임차인

박OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

최OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 매당리 542-8 · 대 440㎡
• 24-11-19 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 쇳골길 11-10 · 목조흙벽 슬레이트지붕 단층 주택 48㎡ 목조흙벽 기와지붕 단층 주택 17.28㎡

당사자

채권자

유OO

채무자

최OOO OOO OOO

소유자

최OOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1054m · 광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 매당1리 · 601
• 270m · 대덕교차로 · 600, 601, 640
• 285m · 대덕교차로 · 600, 601, 640
• 316m · 대덕2리 · 600, 640
• 484m · 신흥1리 · 600, 640

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 광덕면 매당리 542-8

감정가

1억 560만

최저가

5174만 (49%)

건물면적

65.28㎡ (19.7평)

기일

24-11-19

등기부현황

등기 기재 없음