천안지원 2024타경104078-4 천안목천동우1차아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-22 경매접수
2. 24-03-25 경매개시결정
3. 24-07-01 배당요구종기
4. 26-03-24 4차 매각기일 · 최저가 1543만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

9792만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신계1길

건물 · 대지권

건물

천안목천동우1차아파트 · 39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

목천읍 422 · 26.57㎡ (8.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 좌부동, 신창면 남성리, 천안시 동남구 목천읍 신계리에 위치하는 부동산으로서 주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1):철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물(사용승인일 1995.11.30), 기호(2,3):철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물(사용승인일 1995.10.04), 기호(4):철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물(사용승인일 1997.08.05)로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1):아파트(건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임. 기호(2):아파트(건축물대장 도면상 방3, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임. 기호(3):아파트(건축물대장 도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 등)로 이용중임. 기호(3):아파트(건축물대장 도면상 방2, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호(2,3):유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호(4):부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1):동측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 기호(2,3):남측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. 기호(4):남동측 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임. 기호(2,3):계획관리지역, 가축사육제한지역임. 기호(4):계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 고불로 669, 202동 3층 304호 (좌부동,초원설화타운2단지) · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 서부북로 813, 1동 2층 207호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 서부북로 813, 2동 6층 612호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 103동 5층 517호 (천안목천동우1차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

부동산 목록

부동산표시목록

교부권자

아OO

교부권자

천OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

신OO

임차인

임OO

임차인

정OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

메OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 103동 5층 517호 (천안목천동우1차아파트) · 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 903.25㎡ 2층 903.25㎡ 3층 903.25㎡ 4층 895.15㎡ 5층 895.15㎡ 6층 895.15㎡ 7층 895.15㎡ 8층 895.15㎡ 9층 895.15㎡ 10층 895.15㎡ 11층 895.15㎡ 12층 895.15㎡ 13층 895.15㎡ 14층 895.15㎡ 15층 895.15㎡ 철근콘크리트 벽식조 39.9500㎡

당사자

채권자

송OO

채무자

메OOOOO OOOO

소유자

메OOOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 847m · 신계초등학교 · 초등학교
• 1250m · 생활관 · 대학교
• 1253m · 강의동 · 대학교
• 1255m · 샬롬관 · 대학교
• 1308m · 교회개척연구소 · 대학교
• 1316m · 행정동 · 대학교
• 1355m · 고려신학대학원 · 대학교
• 1362m · 드림학교 · 대학교
• 1400m · 분리수거장 · 대학교
• 1471m · 경비실 · 대학교

버스

• 159m · 동우아파트 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계1길 41, 103동 5층 517호 (천안목천동우1차아파트)

감정가

4500만

최저가

1543만 (34%)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

기일

26-03-24

등기부현황

등기부채권총액 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1543만

매각비용

23만

배당 가능액

1520만

소유자 잔여

1520만